晚霞在燃烧2

绿叶草根

5月3日上午，与蒲启荣、何志华一起到县国土房管局土地房屋勘测所向副所长黎景繁咨询汇豪世纪土地总面积，数据是20154．48㎡；看了平面图。
中午，我和老伴清秀看了汇豪世纪地皮和全部界限。
5月4日，到汇豪世纪售房部、汇豪世纪办公室、汇豪世纪物管处多方核实，得知汇豪世纪商品住房共624套，售房部显示交房数已达536套，在物管处备案登记的业主实际入住户数已达499户，入住率已达百分之八十。
5月5日上午，在王和平家主持临时业主委员会第二次会议，王和平记录，易峰请事假。王和平本应该上班，与别人换班也要参加；彭昌照家里有事也不请假，坚持到会。会议开得很成功，大家都有智慧，又很团结。
下午，续写《与汇豪世纪公司法人杨秀刚协商函》。
5月6日下午，在中和街道接待室向杨同志请教关于业主委员会的成立、工作、待遇以及与物管处的关系等项知识和相关问题。
5月7日下午，在物管处得知汇豪世纪业主已有305家装修，差8家过半﹙住房业主624户，加上商场业主杨秀刚1户，共计625户﹚；与何志华一起在美佳居公司办公室问到的情况是：物管费从交房到通水电前收半价，水表电表一动就收全价。我与何志华索要文件看，答复说，领导办理消防证去了，11号后再去看。
5月8日上午，与蒲启荣一起到县国土房管局土地房屋勘测所向副所长黎景繁咨询汇豪世纪土地总面积，他有难言之隐，不肯提供，并对上次的提供表示十分后悔。
5月10日上午，写《在汇豪世纪电梯房第七次业主大会上的汇报发言》。
5月11日下午，与何志华在美佳居咨询物管费收费根据问题。美佳居四位领导谈他们愿与汇豪世纪临委会合作，在汇豪世纪创物管典型，县政府曹副县长主管这件事。
5月12日上午，主持召开第七次业主大会，增选临委会委员杨胜祥、唐波；分派唐波、王和平、易峰三人分别到三个单元逐户让同意成立业委会的户主签字。
下午，整理与杨秀刚的《民事诉状》。
晚上，应蒲玉顺邀请，与蒲启荣、何志华到碧鑫大酒店参加汇豪世纪楼梯房业主大会。
5月13日上午，整理与杨秀刚的《民事诉状》。
下午，向杨秀刚的王副总提出两项要求，一是请他们来一单元16–3、16–4处理承重墙的裂纹问题，二是请他们解决今年秋期业主的适龄儿童之入学、入托问题。又到县地税局税政科咨询关于部分业主契税百分之一点五退税的事宜。
5月14日上午，整理好同杨秀刚打官司的《民事诉状》。
下午，接待业主田佳、姚勤宾，写《关于部分业主契税百分之一点五退税的通知》。
5月15日上午，与蒲启荣研究致汇豪公司的《协商函》。下午，我完善《协商函》。
5月16日上午，继续与蒲启荣研究致汇豪公司的《协商函》，并打印。中午，将一份《协商函》交汇豪公司的田永雄。下午，将一份《协商函》交县国土房管局房管科高飞科长。高科长回复4点，一是把汇豪世纪套外面积、土地面积全部公摊分摊明确予以告知，二是支持成立业主委员会，三是凡与汇豪公司协商不好的问题都可交县国土房管局房管科予以协调，四是提交材料要分门别类。
晚上，与蒲启荣一起在上品茶楼旁听汇豪世纪三期业主临委会与重庆市主城著名律师田小江的商谈，我也把致汇豪公司的《协商函》、我的QQ 号和手机号码给了田小江。
5月17日上午，与蒲启荣研究《汇豪世纪小区公摊分摊面积咨询函》，并打印，到解放社区居委会、中和街道盖公章，又取得县国土房管局房管科高飞科长同意和支持。
5月19日上午，主持召开业主临委会，讨论请律师问题。接着，我与蒲启荣到春雨律师事务所咨询彭应举律师。
5月20日上午，我与蒲启荣到县国土房管局土地房屋勘测所，向所长喻青峰咨询汇豪世纪公摊分摊面积问题，他答复到汇豪世纪小区最后验收时让业主代表参加，让业主代表全部知情。接着，到汇豪集团办公室，听取吴勇就《协商函》上所提问题的答复。
中午，到三单元29-2看外墙在下雨时漏水问题。
下午，我在电话上向田小江律师咨询汇豪世纪公摊分摊面积问题，答复是查了资料再告知。
5月21日上午，主持召开业主临委会，讨论《汇豪世纪业主代表与汇豪集团协商》共9个问题。参会人员：蒲启荣、彭昌照、唐波。彭昌照会议中途请假。接着，我与蒲启荣、唐波，在物管处门外把《汇豪世纪业主代表与汇豪集团协商》和《2012年10月前业主装修名单》递交吴勇。我与蒲启荣、唐波，汇豪集团吴勇，美佳居杨军、安总等人看汇豪世纪红线图，实地了解汇豪世纪与开一天食府的争议问题以及汇豪世纪与博宇名居的地界争议问题。
下午，我在中和街道城市建设办公室咨询成立业主委员会申请问题，答复是需要20﹪业主签名按指印。晚上，记录杨勇所反映的事情：杨秀刚所收大修基金金额大于县国土房管局的正式收据金额。
5月22日中午，给唐波、易峰、王和平打电话，要他们请同意成立业主委员会的业主签字加上指印。
5月24日因杨秀刚已从成都回来，下午与蒲启荣研究工作；打电话询问吴勇，他说明天向杨秀刚汇报，后天答复我们。
5月25日，中午，易峰交来第三单元同意成立业主委员会的业主名单，56人按有指印。
5月26日晚上，主持召开业主临委会﹙唯一只有何志华请事假割油菜﹚，决定：1、6月2日18：00召开业主大会；2、5月27日与汇豪集团协商，协商不成，请县国土房管局房管科协调，如果往汇豪世纪没有验收推，则请县国土房管局房管科与汇豪集团给出一个时间；3、彭昌照为会计、娄艳才为出纳；4、蒲启荣当选副主任；5、警惕杨秀刚在本小区的亲戚破坏我们的行动。
5月27日上午，我与蒲启荣、彭昌照、唐波4人在陈孚副总经理办公室听取其对《汇豪世纪业主代表与汇豪集团协商》的答复。答复要点有：因交房逾期而免业主一年物管费，要请示杨总；目前公司正在搞消防设施验收和全面验收，待全面验收结束，搞了决算，原来超规定收取的契税、大修基金、转移登记费应该返还部分则全部返还给业主；关于公摊面积问题，以职能部门的测绘数据为准；对监控器、老年儿童娱乐活动场所和自行车棚，公司没有提供的责任，但是公司可以同物管处商量，由物管处解决；关于开一天食府占据汇豪世纪小区地面搭棚问题，公司也可以同物管处商量，由物管处解决；天花板不时脱落坠下，也存在安全隐患，由公司负责整改；答应提供业主委员会办公场地。
下午，写《在汇豪世纪电梯房第八次业主大会上的汇报发言》。
5月28日中午，向雷经理了解电梯维修情况记录和开一天食府蛮横占地情况。
6月1日上午，写成《在汇豪世纪小区第八次业主大会上的汇报发言》，并且在任光林处打印。任光林已任美佳居副总经理，杨正永任总经理，安总经理任书记，杨军任董事长。中午，与上述这些人及雷经理沟通。任光林、杨军都谈及县国土房管局房管科高飞科长赞佩我的话，那位老人知书达理，我很佩服。
《在汇豪世纪电梯房第八次业主大会上的汇报发言》写成。
6月2日傍晚，主持召开汇豪世纪小区第八次业主大会，副主任蒲启荣亦在会上发言。业主按指印支持业主委员会成立者达178人。
晚上，主持召开业主临委会，何志华未接到通知，杨胜祥还扩音喇叭去了。临委会决定，明天由我和蒲启荣找县国土房管局房管科高飞科长，请他提供商品房、商场有关公摊面积、分摊面积的文件。
6月3日上午，我与蒲启荣找县国土房管局房管科高飞科长，请他提供商品房、商场有关公摊面积、分摊面积的文件，他作了解释。接着，又到规划局得到楼层总面积、地下车库及地下商场面积等数据。
中午，同蒲启荣测量电梯井面积，他已算好，县国土房管局房屋土地勘测所给汇豪世纪测绘的预售面积基本上是准确的。
下午，在汇豪世纪物管处找廖胜美打印《汇豪世纪小区筹备成立业主委员会申请书》，并且复印业主同意成立业主委员会的签字与指印。到中和街道送申请书与业主签字，街道城建办没有人在家。
6月4日上午，我到中和街道送申请书与业主签字，街道城建办受理，嘱我下载业主委员会三个相关资料，即委员选举办法、管理规约、议事规则。下午，下载这三个相关资料。
离开街道城建办后，到县地税局咨询文文，他说证明是收税的根据。
6月6日上午，我把中和街道城建办嘱我下载的业主委员会三个相关资料，即委员选举办法、管理规约、议事规则，全部下载、添改完毕，并且到物管处找廖胜美打印完毕。
6月7日晚上，主持召开临委会，讨论三个议题，一是决定就与开发商的房屋纠纷打官司，二是同汇豪世纪物管处召开联席会议，三是把中和街道城建办嘱我下载的业主委员会三个相关资料，即委员选举办法、管理规约、议事规则交付大家讨论，主要结果是完善了13个候选人。
6月8日上午，县国土房管局房管科高飞科长，中和派出所张警官，解放社区居委会傅显武、田主任，我和蒲启荣、唐波、易峰、何志华、曾超刚，美佳居所有领导，中大博宇名居物管，在汇豪世纪物管处协商解决博宇名居某业主破坏美佳居所设界桩问题。
6月9日上午，整理汇豪世纪小区业委会筹备成立相关文件。先后与蒲玉顺、田小江联系。
6月10日整理汇豪世纪小区诉讼汇豪集团公司的《诉状》，下午通过邮箱发给田小江。
6月11日上午，博宇名居部分业主再度发难，不准美佳居给地界打桩，我和部分美佳居领导做了群众工作，无效。美佳居杨董经请示高飞科长，让其先停两天，县里来领导解决了再说。
晚饭后，与杨董、安总谈上午博宇名居部分业主再度发难事件，更正和补充筹备业主委员会的两个文件。
6月12日上午，进一步完善筹备成立业主委员会的管理规约、议事规则。
6月13日上午，县国土房管局房管科高飞科长，县规划局某同志，解放社区居委会田主任，我和蒲启荣、彭昌照、唐波、程刚，美佳居所有领导，中大博宇名居物管，博宇名居部分业主开会。会议决定，明天上午续会，县规划局来人给博宇名居小区和汇豪世纪小区边界划线，田主任建议永久性边界挖沟、铺彩砖，高飞科长指示下一步就是两个小区的物管共同搞好管理工作。
6月14日上午，县规划局来了几个测绘员，给博宇名居小区和汇豪世纪小区边界定了6个点。我和曾超刚及美佳居所有领导在场。
6月16日晚上，在王和平家主持临委会，讨论议题，决定就与开发商的房屋纠纷打官司，主要是细化过程，抓紧发动。接着，我把中和街道城建办受理的信息告诉了大家。