晚霞在燃烧14

绿叶草根

5月6日，刘律师没有搞好的被申请人退费表，今天搞好以后交给我，我与彭昌照看后认可了，并电话告知刘律师。艾大辉目睹了此事。
　　 5月8日上午，与刘律师通话，他在重庆领取重庆仲裁委员会因我们与汇豪房地产调解成功而退的一半仲裁费。
　　 5月20日，又有一些业主找到我，听我讲解关于仲裁的各种信息。一是怎样坚持仲裁，二是下周六退费，三是到杨秀补处报名。杨秀补拒绝原来在业委会报名的业主到他那里报名。
　　 危机来临，有人讨要退费时截留的150元。我与彭昌照商定，否定关门主义。否定关门主义，王和平同意。
　　 5月21日晚上与彭昌照、蒲启荣开会，星期六退费收费，待杨秀补维权活动的信息后，再交仲裁资料，眼下先完善仲裁资料。
　　 5月24日，唐波给90多户维权业主打电话，通知他们交钱交仲裁资料。彭昌照、刘明芳收钱。我接受报名和接受仲裁资料。
　　 5月26日，彭昌照、刘明芳继续收钱。我继续接受报名和接受仲裁资料。
　　 杨秀补、黄春华维权活动，今日得胜。我上午得田永雄暗示，希我退出维权。我向他请教怎样监督物管，怎样写补充协议。下午他答复我，去5个代表协商。
　　 晚上开会，我主持，王和平、彭昌照、唐波、易峰、杨胜祥、刘明芳、许文华8人参会，派5个代表去汇豪房地产协商。派不动唐波，说汇豪世纪业主无情无义，所以不愿意为他们服务。最后，彭昌照带头，决定后天由我、彭昌照、易峰、杨胜祥、许文华5人去。
　　 5月27日，彭昌照、刘明芳继续收钱。我继续接受报名和接受仲裁资料，下午又梳理维权业主99户花名册。
　　 5月28日，我与彭昌照、杨胜祥、许文华、易峰、石磊共6人，到汇豪房地产总部，与田永雄商谈99户业主要求按照杨秀补等人前例，支付房产证受理单逾期违约金，田永雄表态三天后答复。
　　 有4户业主通过其他渠道，获取房产证受理单逾期违约金，我们组织的只有维权业主99户了。
　　 5月29日，多人向我报称，在汇豪房地产总部，已经退到房产证受理单逾期违约金，因此，我与彭昌照研究决定，再次到汇豪房地产总部找财务处咨询，不等田永雄的答复了。
　　 5月30日清晨，田永雄答复，维权业主自己汇豪房地产总部已经退到房产证受理单逾期违约金。我叫易峰通知99户业主去领。我与许文华把第二批维权业主名单交给汇豪房地产总部。
　　 晚上八点半，我与蒲启荣、彭昌照研究明后天退费问题。有人乱发议论，彭昌照说要曲折反驳。我与蒲启荣力主谨慎，不惹毛蜂子，平静渡过纷扰时刻。
　　 会后，蒲启荣电话通知，交800元的维权业主退费。
　　 汇豪世纪小区业主将近两年的维权仲裁活动胜利落下帷幕，这是我们业主委员会的荣耀。我们使300多户业主取得了胜利果实，使开发商受到了几百万元的损失。
　　 我们胜利了，法律胜利了，正当利益胜利了！
　　 6月6日上午，同雷智能一起，听苏登友反映安全隐患和业主被盗问题。下午，吴先正反映公摊费逐月增高问题。
　　 6月9日，小廖帮助打印《关于汇豪世纪小区完善承接、查验工作的请示报告》。上午，我和彭昌照把这个报告送国土房管科高飞科长，他说县建委要一份，共送他两份；他说最近就调解此事。他当即向国土房管局领导汇报此事。
　　 下午，我把这个报告，送一份给汇豪房地产办公室主任田永雄。
　　 6月10日，与雷智能电话谈月月上涨的公摊电费，晚饭后又与杨军谈此问题，以及他们美佳居十周年庆的问题。前一问题，他说消防电费原来由汇豪房地产承担，现在由业主承担；后一问题，他说等县领导定夺。
　　 6月20日，我与高飞通电话，他说田永雄已同意给汇豪世纪小区业主委员会装修办公场地；与田永雄通电话，他说还要请示董事长。我把此事与田永雄交给汇豪世纪小区业主委员会的有关小区建筑的规划、竣工和责任等等资料，却没有电路图等等信息，都与蒲启荣做了沟通。
　　 7月7日，电梯年检，雷智能对我说，要业主交钱，我说这不符合政策，并说法律大过合同，年检费是包含在物管费内的。雷智能只好说，合同与重庆市物管条例不符合的，美佳居、业委会坐下来协商。我说，这才是对头的。
　　 7月8日，杨军在去重庆的路上打电话说，要业主交钱，电梯年检费用他已垫付，必须按合同办事。我答应他，他回秀山后，美佳居、业委会坐下来协商。
　　 7月9日游泳后，同目前在湖南的蒲启荣沟通，把杨军要业主交钱支付电梯年检费用情况告知。他说，到博宇名居调查一下，做个比较，再与杨军协商一下。
　　 7月10日中午，向高飞科长汇报，将杨军要业主交钱支付电梯年检费用情况告知，服务合同补充协议设想。他说，暂定后天上午来汇豪世纪小区指导解决。
　　 7月12日上午，在汇豪世纪小区物管办公室，高飞科长开业委会与物管工作指导会，决定自2014年7月12日起，恢复每平方米每月1元物管费价格，完善包干制；调整业委会，最多只要9人；汇豪房地产要尽快移交业委会办公用房，否则书面通知加罚款。美佳居杨军、安忠献、杨建新、雷智能参会；汇豪房地产田永雄、吕参会；业委会石歆梧、彭昌照、黄春华，业主代表吴先正、王淑玉参会。
　　 7月17日上午，我与杨军、任光林协商关于业委会对美佳居物管工作重要事项执行委托书和补充协议的操作程序。中午，找田永雄协商上述有关事项，他说了三点，一是实行了包干制就不应该收取公摊电费；二是开发商按照合同承担了启动、掌控、电损三项费用，更不应该重复收取公摊电费；三是最大业主汇豪世纪房地产不直接参加业委会工作，而由商场使用人即大华超市派人直接参加。晚上，大华超市总部办公室宋主任说下个星期联系，她建议新兴家电、佰胜数码两家也派人参加业委会工作。
　　 7月23日上午，到财富天街美佳居总部找任光林，要他按照7月12日会议决议，美佳居承担柴油费，要求美佳居降低公摊电费。
　　 8月11日上午，在廖胜美处把授权委托书和公示材料盖上业主委员会公章。昨天的打错了日期，作废。公示出去以后，在业主中有了反响。
　　 晚上，杨军告诉我三件事，一是他患糖尿病，不是重感冒；二是开发商请来装修商场三楼的人员违规施工，乱搞消防用水300吨，还使消防设施受到影响，被他制止，并由开发商付300吨水费；三是以三单元一楼原公厕及另外两间改作业主委员会用房。对于第三点，我打电话与蒲启荣商量，他不同意，对彭昌照搞仲裁的主张，他也不同意，理由是物业用房是全体业主付费后的财产，开发商不能无理霸占，应该按照程序走，一向县级信访部门申诉，二向市级信访部门申诉，三在网上曝光。